•         


Хостел vs Квартиры посуточно


#1 Веревкин Иван

Веревкин Иван

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 8

10 Июль 2013 - 21:11

Всем привет!

Попытался проанализировать рынок квартир посуточно в Воронеже. Огромное количество предложение в диапазоне цен от 1200 до 2500 руб за сутки. Возникает вопрос, найдет ли хостел своего гостя при цене 500-600 руб за ночь? Ведь по-сути в квартиру могут заселиться и 3-4 человека, тогда им получается даже выгоднее чем в хостеле. В чем конкурентное преимущество хостела в таком случае?

У кого какие мысли? Заранее спасибо!

#2 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73
  • Пол:Мужчина

11 Июль 2013 - 12:14

Всем привет!

Попытался проанализировать рынок квартир посуточно в Воронеже. Огромное количество предложение в диапазоне цен от 1200 до 2500 руб за сутки. Возникает вопрос, найдет ли хостел своего гостя при цене 500-600 руб за ночь? Ведь по-сути в квартиру могут заселиться и 3-4 человека, тогда им получается даже выгоднее чем в хостеле. В чем конкурентное преимущество хостела в таком случае?

У кого какие мысли? Заранее спасибо!

Думаю хостел выгоднее квартир посуточно для больших групп, куда просто не войдет такое количество людей одной группы.
Также в хостеле можно снять небольшую комнату из расчета на двух человек, по цене менее однушки посуточно, что тоже кому-то выгодно на небольшой срок. А так снять койко-место в комнате с кучей чужих лиц –желающих, думаю, мало найдется. Может приезжую молодежь это и устроит -различных самостоятельных туристов, но взрослые люди в это вряд ли поедут.
И где тогда приживется хостел, как сдача кой-комест, -где много приезжей молодежи на короткий срок , в каких-то городах где много туристов, спортсменов. А если этого нет, то и хостел будет не востребовании убыточен.
*
Но кто-то ищет дешевле однушки, тому может выгоднее снять комнату посуточно. При условии что, цена комнаты будет существеннее ниже однушки посуточно. Но таких предложений что-то не так уж и много или вообще нет.
Думаю, комнаты посуточно можно сдать, только там где будет администратор, есть контроль и общие удобства на всех. Но в двушку администратора сажать не выгодно, а найти 4-5 комнатную изолированную квартиру проблематично. Это только в Питере какие-то бывшие коммуналки. Если же сдавать комнату без администратора, наверно будут проблемы -скандалы, воровство и тп.
*
Командированные, когда спрашивал по этому вопросу, многие сказали примерно так- мы чужие носки нюхать не будем, легче квартиру снять нежели жить в гостинице с кем-то чужим или тем более в хостеле. Притом почти все командированные -пьют, жрут где и когда хотят, ходят в трусах, что-то там свое варят, стирают, имеют дорогую технику и оборудование, водят к себе баб и им лишние люди и тем более администратор вообще не нужны. Т.е. такие поедут только в квартиру посуточно, но не в хостел или гостиницу, где такое не позволительно. Притом заезжая группой в квартиру посуточно им -это выходит дешевле нескольких гостиничных номеров.
*
А так по арифметике выгоднее получается, если однушка сдается min за 1200, то комната за 900-1000 рублей. И если комнат несколько, то с каждой 1000 руб, а вот сдать двушку или трешку по ценам однушки, можно, но менее выгодно чем по комнатно. Только что-то не видно желающих снять и сдать комнаты. Кто их обычно снимает и в каких объектах ?