Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

Мини отель в жилом фонде


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 8

#1 урывская ольга борисовна

урывская ольга борисовна

    Активный участник

  • Отельеры
  • 25 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Санкт петербург

Отправлено 17 Сентябрь 2012 - 12:04

Добрый день коллеги!
У меня вопрос.Мы арендуем помещение под сдачу внаем меблированных комнат у владельца помещения.Он хочет перевести это помещение в нежилой фонд.Осознаю приблизительно чем это может нам грозить.Но тем не менее хотела бы знать точно что нас ожидает и будет ли смысл продолжать в этом помещении деятельность.Помещение маленькое всего 4 номера.Ответьте пожалуйста кратко и доходчиво.
Ольга

#2 урывская ольга борисовна

урывская ольга борисовна

    Активный участник

  • Отельеры
  • 25 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Санкт петербург

Отправлено 19 Сентябрь 2012 - 11:58

Неужели никто не ответит на мою просьбу?

#3 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 19 Сентябрь 2012 - 20:37

А какая цель у собственника перевести помещение в нежилой фонд ? Просто так ничего не делается. Каково будет назначение использование ? Какие планируются переустройства, перепланировки ? Будет ли запасной выход ? Он вам говорил ?
Подойдет ли в дальнейшшем данное помещение под миниотель или нет ?
Вы в курсе. что после перевода в нежилое выведут из квартиру газ -тогда ни газовой плиты, ни колонки -если они есть.
После перевода в нежилое коммуналка возрастет и наверно аредная плата, но ради этого вряд ли собсвенник затевает перевод, тут наверно еще что-то есть. Может он сам собирается миниотель зарядить или повод ищет чтобы вас выкурить из данного помещения, и ищет более выгодное предложения по назначению использования нежилого -магазин или др.
Надо наверно с собственником поговорить, чтобы знать чего ждать.

#4 урывская ольга борисовна

урывская ольга борисовна

    Активный участник

  • Отельеры
  • 25 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Санкт петербург

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 14:11

Спасибо что написали.Но планировка под мини отель уже сделана.запасного выхода нет но все необходимое по пожарке уже сделано.Документы по перепланировке готовы.2 года он не мог сдать помещение при всех готовых документах и сделанного ремонта именно под мини отель.Наконец появились мы и взяли это помещение.Что касается перевода то он был начат еще до нашего договора.Он был рад что наконец нашелся арендатор.Да и мы давно искали место под второй мини отель.Я предлагала и сейчас предлагаю остановить процесс.но он считает что из за перенесенного входа он обязан сделать перевод.Не скрою что было бы жаль потраченных средств и усилий по продвижению нового мини отеля.но лучше раньше быть готовой.
Ольга

#5 Дементьев Игорь Валентинович

Дементьев Игорь Валентинович

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 73 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 20 Сентябрь 2012 - 21:31

Может не стоит пока волноваться, если собственник в аренде вам не отказывает. Может лучше станет и больше клиентов появится. Может тогда уровень номеров поднять. Да еще если и красивый вход будет, так это вам лучше. Реклама и фото к ней более привлекательней может быть и не вход в общий подъед. Подумайте как с этого больше выгоды извлечь и не на оборот.

#6 урывская ольга борисовна

урывская ольга борисовна

    Активный участник

  • Отельеры
  • 25 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Санкт петербург

Отправлено 22 Сентябрь 2012 - 10:47

Спасибо Вам огромное за то.что попытались вселить в меня надежду.Вроде и легче стало и желание работать.
Ольга

#7 Федотов Владислав Геннадьевич

Федотов Владислав Геннадьевич

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 7 сообщений

Отправлено 24 Сентябрь 2012 - 09:57

Спасибо Вам огромное за то.что попытались вселить в меня надежду.Вроде и легче стало и желание работать.
Ольга

Пессимист-хорошо информированный оптимист.Схема древняя:Вы,я так думаю,раскрутили место,собственник,под любым предлогом,отказывается от дальнейшего сотрудничества с Вами,нанимает ,за 2 лишних копейки,администратора из близлежащего миниотеля и стрежет купоны,только в одно лицо,не взирая на то что вы затратили,для этой раскрутки,средства,время,душу...Дай Бог,чтобы я был не прав.

Сообщение отредактировал opanas: 24 Сентябрь 2012 - 09:58

  • Карпов Андрей Аркадьевич это нравится

#8 урывская ольга борисовна

урывская ольга борисовна

    Активный участник

  • Отельеры
  • 25 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Санкт петербург

Отправлено 26 Сентябрь 2012 - 16:21

Добрый день! Я повторяюсь.но хочу сказать что он не отказывает нам.просто этот маховик по переводу затеял еще до нашего появления.Вот я и интересуюсь.что будет когда все произойдет(((((((

#9 Иван Калабин

Иван Калабин

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 216 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 04 Октябрь 2012 - 17:41

Добрый день! Я повторяюсь.но хочу сказать что он не отказывает нам.просто этот маховик по переводу затеял еще до нашего появления.Вот я и интересуюсь.что будет когда все произойдет(((((((

____________________________________________________________________________________________________________________
Вы правы, все зависит от намерений Собственника, так увы часто бывает, когда "раскручено" место у Собственника вдруг меняются планы и он начинает через некоторое время работать сам. У нас был один такой объект, схема сработала как только собственник от "благодетелей" узнал о доходности бизнеса, теперь он работает самостоятельно...




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей