[Сафонов Денис Евгеньевич]

Здравствуйте. Может кто в курсе... Хотим взять в аренду помещение в цокольном этаже и открыть в нём хостел. С какими трудностями предстоит столкнуться?

[Carim_112]

Здравствуйте. Может кто в курсе... Хотим взять в аренду помещение в цокольном этаже и открыть в нём хостел. С какими трудностями предстоит столкнуться?

Здравствуйте

Нам тоже очень интересна эта тема.
Пожалуйста ответьте.

[Асеев Юрий Анатольевич]

Здравствуйте. Может кто в курсе... Хотим взять в аренду помещение в цокольном этаже и открыть в нём хостел. С какими трудностями предстоит столкнуться?

Это всё зависит от назначения помещения )

[Иван Калабин]

Очень даже в курсе
1.Это организация предоставления услуг проживания в соответствии со стандартами Хостелов
2.Локация предприятия
3.Противопожарная безопасность (МЧС предъявляет высокие требования к помещениям),второй выход обязательно
4.Создание системы продаж (раскрутка Сайта и продвижение)
5.Деловые контакты с поставщиками целевого потребителя (т.к. на Хостелы у нас еще реагируют не как в Европе)
6.Хорошая работа персонала важное условие (поэтому - отбор, обучение, контроль и т.д.)
7.Знание гостиничных технологий у руководителя и многое другое....
Если вы новичок, то дальше вопросов будет еще больше... Это только начало пути.... Удачи!
Детали на мейл:astera-vrn@mail.ru

[Костина Ирина Сергеевна]

Это всё зависит от назначения помещения )

А если назначение помещения мини-отель??

[Асеев Юрий Анатольевич]

А если назначение помещения мини-отель??

Если применение помещения совпадает с назначением, то это хорошо...остаётся только правильно оснастить и запустить )))

[Костина Ирина Сергеевна]

Если применение помещения совпадает с назначением, то это хорошо...остаётся только правильно оснастить и запустить )))

нет, на данный момент не совпадает, но ведь назначение помещения можно изменить. Данный цокольный этаж сегодня в аренде КУГИ, иы подали письмо в КУГИ об изменении назначения помещения. Какие сложности нас ожидают и самый важный вопрос в можно ли селить людей на цокольном этаже не противоречит и это нормам СЭС? если нет, то какие требования у Пожарников и СЭС?

[Асеев Юрий Анатольевич]

нет, на данный момент не совпадает, но ведь назначение помещения можно изменить. Данный цокольный этаж сегодня в аренде КУГИ, иы подали письмо в КУГИ об изменении назначения помещения. Какие сложности нас ожидают и самый важный вопрос в можно ли селить людей на цокольном этаже не противоречит и это нормам СЭС? если нет, то какие требования у Пожарников и СЭС?

Если вы подали заявление с формулировкой под временное размещение и проживание они вам и ответят подходит ли этот именно цокольный этаж или нет )))или подходит , но при определённых услових которые необходимо выполнить. Так , что надо смотреть какой это именно цокольный этаж

[Костина Ирина Сергеевна]

Если вы подали заявление с формулировкой под временное размещение и проживание они вам и ответят подходит ли этот именно цокольный этаж или нет )))или подходит , но при определённых услових которые необходимо выполнить. Так , что надо смотреть какой это именно цокольный этаж

а Вы не в курсе по поводу какого-то нового постановления (не уверена) принятого в начале этого (2012г) о том в каких именно помещениях возможно размещение людей для временного их проживания?

[Асеев Юрий Анатольевич]

а Вы не в курсе по поводу какого-то нового постановления (не уверена) принятого в начале этого (2012г) о том в каких именно помещениях возможно размещение людей для временного их проживания?

Не в курсе...У нас много чего принимают))) и в каждом регионе по своему трактуют . Всё надо смотреть и решать по конкретному месту...Единственное , что могу ответить.. надо знать высоту потолка в цоколе и на сколько он ниже уровне земли..тогда с вероятностью 90% можно определить разрешат вам или нет и обратить внимание есть ли доп.выходы.

[Костина Ирина Сергеевна]

Не в курсе...У нас много чего принимают))) и в каждом регионе по своему трактуют . Всё надо смотреть и решать по конкретному месту...Единственное , что могу ответить.. надо знать высоту потолка в цоколе и на сколько он ниже уровне земли..тогда с вероятностью 90% можно определить разрешат вам или нет и обратить внимание есть ли доп.выходы.

Высота потолков доходит до 3-х метров, 2-ой выход есть, а вот по поводу уровня цоколя по отношению к земле информации пока нет.

[Асеев Юрий Анатольевич]

Высота потолков доходит до 3-х метров, 2-ой выход есть, а вот по поводу уровня цоколя по отношению к земле информации пока нет.

Ну, на нет ...пока и суда нет

[Асеев Юрий Анатольевич]

Ну, на нет ...пока и суда нет

И стоит подумать о канализации, вентиляции, освещённости.

[Костина Ирина Сергеевна]

Ну, на нет ...пока и суда нет

Юрий, большое спасибо за консультацию.

[Carim_112]

Очень даже в курсе
1.Это организация предоставления услуг проживания в соответствии со стандартами Хостелов
2.Локация предприятия
3.Противопожарная безопасность (МЧС предъявляет высокие требования к помещениям),второй выход обязательно
4.Создание системы продаж (раскрутка Сайта и продвижение)
5.Деловые контакты с поставщиками целевого потребителя (т.к. на Хостелы у нас еще реагируют не как в Европе)
6.Хорошая работа персонала важное условие (поэтому - отбор, обучение, контроль и т.д.)
7.Знание гостиничных технологий у руководителя и многое другое....
Если вы новичок, то дальше вопросов будет еще больше... Это только начало пути.... Удачи!
Детали на мейл:astera-vrn@mail.ru

Спасибо, большое

[Панкина Наталья Сергеевна]

Мы сталкивались с подобной проблемой... на запрос в СЭС ответили однозначное НЕТ...и высота потолка позволяла, и два выхода, и уровень земли на уровне или выше пола в помещении, но и гостиницы и общежития запрещено размещать в цоколе, а в документах на помещение четко прописано "Цокольный этаж". Надо, чтобы приходили специалисты из БТИ, делали замеры, и может быть можно изменить именно название - с цокольного на первый??? В нашем случае - не вышло...(((

[Новицкая Ирина]

Уважаемые опытные и начинающие Хостельеры!
Отдельную тему создавать не стала, т.к мой вопрос немного перекликается с названием темы.
Подскажите, поделитесь опытом, пожалуйста. Сейчас подыскиваем квартиру для небольшого хостела. Какой этаж лучше подходит для этого дела? Почему-то мы решили, что это должен быть первый этаж. Но выбор подходящих квартир в центре за адекватные деньги в нашем городе невелик (точнее его нет). Есть неплохие варианты не на первом этаже. В связи с этим вопрос:
как вы считаете, принципиально ли на каком этаже расположен хостел (речь идёт о хостеле в жилом фонде т.е в квартире).
Если да, то на каком этаже у вас хостел и с какими плюсами/минусами, связанными с этим, вы столкнулись.
Из минусов нахождения НЕ на первом этаже, вижу:
1) сложнее найти/сориентироваться клиенту
2) возможные проблемы с соседями. В случае первого этажа, это кажется не так актуально, т.к мне кажется, все уже привыкли к офисам/магазинам/ и т. д. на первых этажах и бухтеть о "толпах народа шарахающегося туда-сюда" не должны. Хотя это конечно как повезёт с соседями...
Всем заранее спасибо!

[Смирнов Алексей Владимирович]

Здравствуйте уважаемые отельеры! Помогите советом!
Размещать гостиницы или вообще места для проживания людей в цокольном и подвальном этажах нельзя в соответствие с действующими СНиПами 31-05 и 31-06-2009.
Имеется помещение с назначением - "учрежденческие" (также не соответствует действующим на сегодняшний день СНиПам)
Звонил в Роспотребнадзор (Москва) и начальник отдела сказал примерно следующее - окна есть - есть, естественная инсоляция есть - есть, экспертизу (достаточно сложную) никто проводить не будет, делайте свою гостиницу в миниатюре...
В Москве предостаточно мини-отелей находящихся в подвальном и/или цокольном этажах.
Собственно вопрос - поделитесь опытом общения в такой ситуации с контролирующими органами?
Спасибо.

[Островский Николай Павлович]

Всем привет, да действительно вопрос , звонил сегодня в сэс на Графский в отдел комунальной гииены там люди которые за это отвичают толком ответить не могут воможно размещение хостела в цоколе или нет , сказали обращаться по месту нахождения ( по адресу размещения ) а на Графском находится их главное управление . Но если подавать уведомление на открытие в перечне есть разграничение , гостиницы и места с временным проживанием и еще что то на эту тему не помню.Вот сайт где уведомление есть на открытие http://77.rospotrebnadzor.ru/ , но по нормам гостиницу нельзя в цоколе , пожарникам без разницы где в цоколе или нет.

[Вадим Хартлинг]

Если я правильно понял, то формально, размещение хостела в цокольном этаже не допустимо, но на практике довольно часто распространено. По той же ссылке выше, есть 2 документа о внеплановых проверках таких хостелов, где вынесены предписания о временной приостановке (90 дней) до устранения выявленных нарушений. Т.е. не закрытии хостела ввиду его неправильного расположения, а просто устранить те нарушения, которые выявлены.

Чего я НЕ понял, так это каким должно быть назначение помещения? Хостел это ведь не гостиница. Разве просто административного помещения будет на достаточно?

И еще, после уведомления СЭС и пожарников, они ведь не сразу должны заявиться с проверкой? Плановая первая проверка только через какое-то время (3 года кажется), могут внеплановую проверку назначить только по многочисленным просьбам трудящихся. Или нет?