Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

как регистрировать иг и др в хостеле


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 17

#1 Лагуткин Алексей Анатольевич

Лагуткин Алексей Анатольевич

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 4 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 октября 2010 - 10:22

Доброго времени суток. многие хостелы расположены в квартире. без перевода в нежилой фонд. и это помещение арендуют. посему вопрос - если хозяин хостела тут не прописан - то как он может ставить на миграционный учёт иг на почте ? и как это делает курьер? носит паспорт хозяина ? доверенность какую нибудь? в уфмс петроградского р-на сказали что раз арендатор тут на прописан - то и регистрировать он не может тут.. подскажите процедуру?

Сообщение отредактировал volkano: 06 октября 2010 - 10:30


#2 Мясников Андрей Анатольевич

Мясников Андрей Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 205 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 06 октября 2010 - 19:56

Доброго времени суток. многие хостелы расположены в квартире. без перевода в нежилой фонд. и это помещение арендуют. посему вопрос - если хозяин хостела тут не прописан - то как он может ставить на миграционный учёт иг на почте ? и как это делает курьер? носит паспорт хозяина ? доверенность какую нибудь? в уфмс петроградского р-на сказали что раз арендатор тут на прописан - то и регистрировать он не может тут.. подскажите процедуру?



Целый раздел на сайте этому посвящен, посмотрите здесь:
http://prohotel.ru/f...hp?showforum=69

#3 Лагуткин Алексей Анатольевич

Лагуткин Алексей Анатольевич

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 4 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 октября 2010 - 11:29

я знаю что на любом форуме всегда найдётся новичёк который спрашивает казалось бы всех остальных банальный вопрос и всегда найдётся гуру который скажет что то вроде "пользуйтесь поиском" или посмотри тут. у меня был конкретный вопрос и я долго думал куда его задать, в разделы хостелы или в миграционный учёт. все их прочитал но ответа для себя не нашёл. там многое применительно именно к отелям. у меня же другие вводные - ип, съёмная квартира , хостел.

Сообщение отредактировал volkano: 07 октября 2010 - 11:32


#4 Мясников Андрей Анатольевич

Мясников Андрей Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 205 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 октября 2010 - 21:16

я знаю что на любом форуме всегда найдётся новичёк который спрашивает казалось бы всех остальных банальный вопрос и всегда найдётся гуру который скажет что то вроде "пользуйтесь поиском" или посмотри тут. у меня был конкретный вопрос и я долго думал куда его задать, в разделы хостелы или в миграционный учёт. все их прочитал но ответа для себя не нашёл. там многое применительно именно к отелям. у меня же другие вводные - ип, съёмная квартира , хостел.


Что бы сдавать собственное жилье в найм не требуется его перевод в нежилое, а по аренде вопрос встает только тогда,
когда арендатор использует или арендодатель сдает жилое помещение в пользование не в соответствии с его целевым назначением, т.е. не для того чтобы в нем проживать, а например организация складского помещения, тогровая точка, мелкое производство (пошив одежды и т.п.). Понятна разница?
Все юридические моменты прописаны в Федеральном законе от 18 июля 2006 г. № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации». Правила миграционного учета утверждены постановлением Правительства РФ от 15 января 2007 г. № 9. В этом документе сказано, что иностранец обязан подать в территориальный орган ФМС России заявление о регистрации по месту своего пребывания. Если речь идет о съемной квартире, то — в этой квартире.
Да, неплатить налоги от таких доходов со сдачи в аренду иг квартиры - самоубийство.

#5 Мясников Андрей Анатольевич

Мясников Андрей Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 205 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 07 октября 2010 - 21:24

я знаю что на любом форуме всегда найдётся новичёк который спрашивает казалось бы всех остальных банальный вопрос и всегда найдётся гуру который скажет что то вроде "пользуйтесь поиском" или посмотри тут. у меня был конкретный вопрос и я долго думал куда его задать, в разделы хостелы или в миграционный учёт. все их прочитал но ответа для себя не нашёл. там многое применительно именно к отелям. у меня же другие вводные - ип, съёмная квартира , хостел.



Нестоит утрировать и отчаиваться, просто формулировка вопроса непонятна, а уважаемые отельеры
эти вопросы уже обсуждали и давали подробные ответы, но дополнительно я Вам уже отписал. B)

#6 Барахтенко Елена Николаевна

Барахтенко Елена Николаевна

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 63 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Иркутск

Отправлено 08 октября 2010 - 04:01

У меня такая же ситуация: ИП, жилые квартиры внаем (посуточно) и неизбежный ЕНВД, очень высокий, который меня достал! Жду не дождусь 01.01.2011, когда можно будет перейти на патент.

Спасибо Volkano что поднял этот вопрос, я для себя ответов на форуме не нашла, а спросить не решилась.

Murs, спасибо за ответ. Но мне остается непонятен нюанс: если гость заехал на 1 сутки и к моменту подачи данных в УФМС уже съехал, я все равно должна подавать данные о нем?
Ко мне месяц назад явилась проверка из УФМС, но когда я сказала, что в жилые помещения они без моего согласия ходить не имеют права, они извинились и ушли. Я назавтра сама пошла к ним, на прием к начальнику, попросила разъяснить, КАК регистрировать в моем случае гостей (иностранных и российских), я не гостиница, а сдаю квартиры внаем. Но мне ничего не ответили. Они НЕ ЗНАЮТ. Направили меня в паспортный стол: мол, там оформляйте людям временную прописку. Но это нереально, у меня много квартир, все они в жилом фонде. А процедура оформления временной регистрации даже одного человека занимает полдня, плюс очереди в паспортном столе. Я говорю: так ведь кажется регистрация в жилых помещениях не нужна, если срок пребывания не превышает 90 дней? Или я ошибаюсь? Разъясните мне!
И даже на этот простой вопрос в УФМС не смогли мне ответить: "Гражданка, идите себе, а? Не морочьте нам голову"
Так шестой год и маюсь, никого и нигде не регистрируя... Для гостиниц процедура разработана, а для квартир - нет.

#7 Мясников Андрей Анатольевич

Мясников Андрей Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 205 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 10 октября 2010 - 16:47

У меня такая же ситуация: ИП, жилые квартиры внаем (посуточно) и неизбежный ЕНВД, очень высокий, который меня достал! Жду не дождусь 01.01.2011, когда можно будет перейти на патент.

Спасибо Volkano что поднял этот вопрос, я для себя ответов на форуме не нашла, а спросить не решилась.

Murs, спасибо за ответ. Но мне остается непонятен нюанс: если гость заехал на 1 сутки и к моменту подачи данных в УФМС уже съехал, я все равно должна подавать данные о нем?
Ко мне месяц назад явилась проверка из УФМС, но когда я сказала, что в жилые помещения они без моего согласия ходить не имеют права, они извинились и ушли. Я назавтра сама пошла к ним, на прием к начальнику, попросила разъяснить, КАК регистрировать в моем случае гостей (иностранных и российских), я не гостиница, а сдаю квартиры внаем. Но мне ничего не ответили. Они НЕ ЗНАЮТ. Направили меня в паспортный стол: мол, там оформляйте людям временную прописку. Но это нереально, у меня много квартир, все они в жилом фонде. А процедура оформления временной регистрации даже одного человека занимает полдня, плюс очереди в паспортном столе. Я говорю: так ведь кажется регистрация в жилых помещениях не нужна, если срок пребывания не превышает 90 дней? Или я ошибаюсь? Разъясните мне!
И даже на этот простой вопрос в УФМС не смогли мне ответить: "Гражданка, идите себе, а? Не морочьте нам голову"
Так шестой год и маюсь, никого и нигде не регистрируя... Для гостиниц процедура разработана, а для квартир - нет.


Поясните пожалуйста, какой (кие) код вида деятельности Вы заявили по предоставлению услуг временного проживания?

#8 Барахтенко Елена Николаевна

Барахтенко Елена Николаевна

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 63 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Иркутск

Отправлено 11 октября 2010 - 03:17

Поясните пожалуйста, какой (кие) код вида деятельности Вы заявили по предоставлению услуг временного проживания?


Только один: "Сдача в аренду (найм) собственного жилого недвижимого имущества". Код если не ошибаюсь 70.20.1

Сообщение отредактировал AlenaNick: 11 октября 2010 - 03:18


#9 Мясников Андрей Анатольевич

Мясников Андрей Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 205 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 октября 2010 - 13:15

Только один: "Сдача в аренду (найм) собственного жилого недвижимого имущества". Код если не ошибаюсь 70.20.1


Ну, с того и начинается "петрушка", т.к. бесконечная правовая реформа все более напоминает коллизионный (право) коллапс (медицина) в тяжелой форме.
В УФМС сходили и не получили ответа? Ругаться не стоит, следует сделать письменный запрос с указанием
существенных условий (желательно ссылки на нормы права) и просьб о разъяснении. Если ответа нет или он пространный, то обращайтесь по подведомственности выше (на некоторых ведомственных сайтах есть электронный секретариат).

PS
Что бы поблагодарить за ответ нужно нажать на зеленый крестик в правом нижнем углу сообщения.
  • Барахтенко Елена Николаевна это нравится

#10 Колокольцева Екатерина Сергеевна

Колокольцева Екатерина Сергеевна

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 11 сообщений

Отправлено 07 декабря 2010 - 01:04

Доброго времени суток. многие хостелы расположены в квартире. без перевода в нежилой фонд. и это помещение арендуют. посему вопрос - если хозяин хостела тут не прописан - то как он может ставить на миграционный учёт иг на почте ? и как это делает курьер? носит паспорт хозяина ? доверенность какую нибудь? в уфмс петроградского р-на сказали что раз арендатор тут на прописан - то и регистрировать он не может тут.. подскажите процедуру?



Скажите, пожалуйста, есть ли какая-то информация по регистрации иг в хостелах?
потому что я так и не нашла ничего на форуме. Все касается официальных гостиниц.
Очень буду признательна)))

#11 Тарабрин Максим

Тарабрин Максим

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 3 сообщений

Отправлено 22 декабря 2010 - 21:29

Я тоже не смог найти конкретных упоминаний про случаи с хостелами и посуточной сдачей внаем.
Еще раз попробую задать вопрос:
Я ООО, снимаю в первичную аренду у собственников квартиры, заключая с ними договор аренды (на 364 дня) с возможностью субаренды.
Сдаю посуточно клиентам, львиная доля которых - иностранные граждане (ЕС, США и пр.)
Каким образом я могу зарегистрировать гостей по месту пребывания, если я не являюсь собственником квартиры?
Могу ли я использовать в данном случае ПО "Учет уведомлений" от ЗАО "Сфера", или это решение только для гостиниц?

#12 Барахтенко Елена Николаевна

Барахтенко Елена Николаевна

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 63 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Иркутск

Отправлено 23 декабря 2010 - 05:22

Присоединюсь, т.к. тоже ответа не знаю.
Писала запрос в УФМС, но они пригласили меня к себе и там честно сознались, что понятия не имеют и сами будут консультироваться выше.

#13 pushkainn_39

pushkainn_39

    Активный участник

  • Отельеры
  • 29 сообщений

Отправлено 24 декабря 2010 - 18:48

Я тоже не смог найти конкретных упоминаний про случаи с хостелами и посуточной сдачей внаем.
Еще раз попробую задать вопрос:
Я ООО, снимаю в первичную аренду у собственников квартиры, заключая с ними договор аренды (на 364 дня) с возможностью субаренды.
Сдаю посуточно клиентам, львиная доля которых - иностранные граждане (ЕС, США и пр.)
Каким образом я могу зарегистрировать гостей по месту пребывания, если я не являюсь собственником квартиры?
Могу ли я использовать в данном случае ПО "Учет уведомлений" от ЗАО "Сфера", или это решение только для гостиниц?


Добрый вечер.
Я тоже ООО. С собственниками жилых помещений имею договор аренды и сдаю внаем их жилые помещения. Также заключены агентские договоры, гда Агент (ООО) по поручению Принципала (собственника) выполняет юридические и иные действия, связанные с заключением сделок по оказаеию услуги средств размещения, гостиничных и иных сопутствующих услуг в помещених, принадлежащих Принципалу на правах частной собственности.
Уже почти 10 лет регистрируем и ИГ и граждан РФ (этих, правда недавно). ИГ регистрируем в программе "Электронный курьер", но много небольших отелей в Питере с жилым фондом, носят сами либо на почту,либо в УФМС.

#14 Барахтенко Елена Николаевна

Барахтенко Елена Николаевна

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 63 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Иркутск

Отправлено 25 декабря 2010 - 06:22

... Уже почти 10 лет регистрируем и ИГ и граждан РФ (этих, правда недавно). ИГ регистрируем в программе "Электронный курьер", но много небольших отелей в Питере с жилым фондом, носят сами либо на почту,либо в УФМС.


Если знаете, расскажите более детально процедуру регистрации граждан в жилых помещениях через почту либо в УФМС.
Наш УФМС отказывается этим заниматься и отправляет в паспортный стол. А паспортный стол тоже отказывается иметь дело со мной, т.к. я не владелец жилого помещения.

#15 Валентина Вануйто

Валентина Вануйто

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 4 сообщений

Отправлено 25 декабря 2010 - 16:08

можно подробнее про патент. Спасибо.

#16 Барахтенко Елена Николаевна

Барахтенко Елена Николаевна

    Активный Отельер

  • Отельеры
  • 63 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Иркутск

Отправлено 26 декабря 2010 - 09:40

можно подробнее про патент. Спасибо.


Прежде всего вам нужно найти ваш местный региональный закон на эту тему. У нас он называется так: Закон № (не помню) «О применении индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента на территории ....... области».
У вас может называться иначе, или вообще мог быть не рассмотрен или не принят.
Решение принимают региональные власти. Они же устанавливают ставки для расчета стоимости патента, цифры предполагаемого дохода для каждого вида деятельности.
Для города стоимость патента выше, для поселков ниже.
Попробуйте тут поискать ваш регион: http://usn.su/ и получите все новости по нему. Я наш закон нашла именно по этой ссылке, а на местном портале он появился намного позже.

Налоговики вообще с трудом поняли, что я от них хочу. После долгих раздумий выдали патент, где даже вид деятельности указан не в соответствии с законом, а несколько по другому формулируется.
Стоимость патента посчитали правильно, поэтому я не стала спорить. Это их косяк, а не мой.

За этот патент, выданный на 12 месяцев 2011 года я заплачу всего 8700 рублей, двумя частями, независимо от количества используемых квартир. В январе 2011 года 2900 руб и через год оставшуюся сумму 5800 руб. Никаких других налогов платить не надо. Причем оставшаяся сумма еще и уменьшится на сумму обязательных пенсионных платежей, уплаченных в 2011 году (но не более чем на 50%).
До получения патента я платила ЕНВД около 5500 руб в месяц с каждой 1-комнатной квартиры. Разница значительная, конечно.
  • Мясников Андрей Анатольевич это нравится

#17 Валентина Вануйто

Валентина Вануйто

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 4 сообщений

Отправлено 26 декабря 2010 - 11:44

Прежде всего вам нужно найти ваш местный региональный закон на эту тему. У нас он называется так: Закон № (не помню) «О применении индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения на основе патента на территории ....... области».
У вас может называться иначе, или вообще мог быть не рассмотрен или не принят.
Решение принимают региональные власти. Они же устанавливают ставки для расчета стоимости патента, цифры предполагаемого дохода для каждого вида деятельности.
Для города стоимость патента выше, для поселков ниже.
Попробуйте тут поискать ваш регион: http://usn.su/ и получите все новости по нему. Я наш закон нашла именно по этой ссылке, а на местном портале он появился намного позже.

Налоговики вообще с трудом поняли, что я от них хочу. После долгих раздумий выдали патент, где даже вид деятельности указан не в соответствии с законом, а несколько по другому формулируется.
Стоимость патента посчитали правильно, поэтому я не стала спорить. Это их косяк, а не мой.

За этот патент, выданный на 12 месяцев 2011 года я заплачу всего 8700 рублей, двумя частями, независимо от количества используемых квартир. В январе 2011 года 2900 руб и через год оставшуюся сумму 5800 руб. Никаких других налогов платить не надо. Причем оставшаяся сумма еще и уменьшится на сумму обязательных пенсионных платежей, уплаченных в 2011 году (но не более чем на 50%).
До получения патента я платила ЕНВД около 5500 руб в месяц с каждой 1-комнатной квартиры. Разница значительная, конечно.


Большое СПАСИБО.

#18 Колокольцева Екатерина Сергеевна

Колокольцева Екатерина Сергеевна

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 11 сообщений

Отправлено 12 января 2011 - 23:31

Здравствуйте!
Не могу найти информации по регистрации граждан СНГ. У меня сдача посуточная комнат, в жилом фонде.
При прибывании на территории РФ не более 90 дней для белорусов регистрация не нужна, так? Как обстоят дела с остальными странами? На основании каких правовых актов (для проверяющих органов)?

И еще, слышала что даже при таком коде деятельности, проверяющие пытаются доказать что ты предоставляешь тур услуги и поэтому постановка на учет идет как для гостиниц.
Кто-то сталкивался с таким? Поделитесь опытом.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей