Добрый день.
У меня в городе открылся университет МЧС и в связи с этим к нам потянулось довольно много людей, практически со всей России. И у меня возникла идея создать общежитие (Вместимостью 20-25 человек, несколько комнат по 2-3 человека, будет сдаваться койко-место, посуточно) для студентов заочного отделения приезжающих к нам на сессию. Т.к. своей общаги у университета еще нет. По ходу планирования возникла огромная масса вопросов.
1.У меня зарегестрировано ИП, надо менять на ООО или можно так оставить?
2.Какую систему налогообложения следует применить?
3.По каким договорам работать с постояльцами?
4.Можно ли разместить общежитие в здании бывшего детского сада? (помещение будет браться в аренду у муниципалов, в КУМИ говорят что почему то нельзя и ни чем не мотивируют. Здание находится в нежилом фонде.)
5.Сколько кв.м. должно причитаться на одного человека по нормативам?
6.Сколько кв.м. должна быть комната из расчета на 2-х, 3-х и 4-х проживающих?
7.Какие требования к общежитиям предъявляют СЭС?
8.Имею ли я право соорудить что то вроде кухни, чтоб они сами готовили себе еду? Или лучше договориться с подрядчиками о поставке пищи?
9.Регулируется ли в федеральных законах размер арендной платы за помещение или стоит исходить из местных постановлений?
По ходу возникнут другие вопросы. Буду отображать их тут. Надеюсь с вашей помощью открыть общежитие.
Открытие общежития. С чего начать.
Ергаев Илья
, 25 авг 2010 13:05
#2
Ергаев Илья
-
- Отельеры
-
- 6
Интересующийся
25 Август 2010 - 13:32
Как решить вопрос со стиркой белья?
Есть ли какие-то принципиальные отличия по оформлению общежития и гостиницы?
планируемый персонал 3 человека
Есть ли какие-то принципиальные отличия по оформлению общежития и гостиницы?
планируемый персонал 3 человека
#3
Ергаев Илья
-
- Отельеры
-
- 6
Интересующийся
25 Август 2010 - 13:35
Планируется предоставлять следущие услуги:
1)Оформление пропусков на территорию города (город закрытый, без пропуска не попадешь)
2)Встреча на ЖД вокзале (аэропорт) и доставка клиента до места проживания
3)Проживание в общежитии
4) доступ в сеть Интернет
что еще можно добавить?
1)Оформление пропусков на территорию города (город закрытый, без пропуска не попадешь)
2)Встреча на ЖД вокзале (аэропорт) и доставка клиента до места проживания
3)Проживание в общежитии
4) доступ в сеть Интернет
что еще можно добавить?
#4
сергеев михаил вячеславович
-
- PRO Отельеры
-
- 836
Старожил Клуба Отельеров
- Пол:Мужчина
- Город:москва
25 Август 2010 - 14:39
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
11 августа 1988 г.
N 328
(Д)
Совет Министров РСФСР постановляет:
1. Утвердить согласованное с ВЦСПС и ЦК ВЛКСМ прилагаемое
Примерное положение об общежитиях.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров РСФСР
от 30 марта 1967 г. N 229 "Об утверждении Примерного положения об
общежитиях" (СП РСФСР, 1967 г., N 5, ст. 39).
Утверждено
постановлением
Совета Министров РСФСР
от 11 августа 1988 г. N 328
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
об общежитиях
I. Общие положения
1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР
устанавливается порядок предоставления жилой площади в общежитиях
государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций,
учебных заведений и общественных объединений (именуются в дальнейшем -
объединения, предприятия, учреждения, организации и учебные заведения)
и пользования ею. (в ред. постановления Правительства РФ от 23.07.93 N
726)
2. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих,
студентов, учащихся, а также других граждан в период учебы или работы.
Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей жилые дома.
Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами
культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и
отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами.
3. Переоборудование жилого дома под общежитие производится по
решению исполнительного комитета районного, городского, районного в
городе Совета народных депутатов.
Не допускается использование под общежития жилых помещений в
жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование
которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.
4. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в
качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов.
При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов
проверяет соответствии этих домов санитарным правилам устройства,
оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего
Положения.
5. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также
для проживания семей (преимущественно молодых).
6. Заселение общежитий производится после создания в них
необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения
регистрационного удостоверения.
7. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу,
бронированию.
8. Правила внутреннего распорядка в общежитии после одобрения их
на общем собрании проживающих в общежитии утверждаются администрацией
по согласованию с профсоюзным комитетом и комитетом комсомола
объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного
заведения.
9. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и
другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производятся
по установленным ставкам и тарифам.
II. Предоставление жилой площади в общежитии
10. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим,
студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению
администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения,
предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении
которого находится общежитие. На основании принятого решения
администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в
общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в
общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное
переселение из одного помещения в другое запрещается. (в ред.
постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726)
11. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее
6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные
жилые помещения.
Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются
граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение
жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного
фонда, а также передовики и новаторы производства, другие рабочие и
служащие в случаях, установленных решением трудового коллектива.
Вселяемому в общежитие выдается мебель, постельные принадлежности
и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего
распорядка, правами и обязанностями проживающего в общежитии.
III. Права и обязанности проживающих в общежитии.
12. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты,
учащиеся, а также другие граждане имеют право:
пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями
культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью,
постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития,
коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им
имущества;
избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития,
принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению
жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и
добиваться их реализации;
требовать своевременной замены пришедших в негодность мебели,
постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития, а также
устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.
13. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты,
учащиеся, а также другие граждане обязаны:
использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее
назначением;
соблюдать правила социалистического общежития, внутреннего
распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;
обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к
санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Экономно
расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
своевременно вносить плату за пользование жилой площадью,
предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам
и тарифам;
соблюдать правила содержания придомовой территории.
Проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по
благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории,
охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему
содержанию спортивных и игровых площадок.
14. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящее за
ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из
общежития возмещают причиненный ущерб.
IV. Обязанности администрации общежития
15. Администрация общежития обязана обеспечить:
создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в
общежитии;
своевременную выдачу проживающим мебели, постельных
принадлежностей и другого инвентаря;
ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а
также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;
надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей,
тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего
пользования, а также придомовой территории;
организацию работы по идейно-политическому и нравственному
воспитанию проживающих в общежитии;
сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;
вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других
граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.
Администрация общежития обязана всемерно учитывать предложения
общественных организаций и проживающих в общежитии граждан при
осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в
общежитии.
V. Обязанности администрации объединения, предприятия,
учреждения, организации или учебного заведения, в ведении
которого находится общежитие
16. Администрация объединения, предприятия учреждения,
организации или учебного заведения обязана:
обеспечить при строительстве и переоборудовании общежитий
создание необходимых жилищно-бытовых условий, а также условий для
культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы;
обеспечивать финансирование расходов на содержание общежития и
проведение культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и
спортивной работы в нем, периодически отчитываться перед проживающими
в общежитии о проводимой в этом направлении работе;
укомплектовать общежитие обслуживающим персоналом, по
согласованию с профсоюзным комитетом и комитетом комсомола
устанавливать режим работы этого персонала;
обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт
общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования;
предусматривать в необходимых случаях выделение помещения для
организации в общежитии в установленном порядке столовых, буфетов,
оснащение их по действующим нормам торгово-технологическим
оборудованием, мебелью и посудой, а также помещений для предприятий
бытового обслуживания.
Руководитель объединения, предприятия, учреждения, организации
или учебного заведения несет персональную ответственность за
правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержание
в нем установленного порядка, организацию быта проживающих и
воспитательной работы среди их.
VI. Общественные органы управления общежитием
17. Для широкого привлечения рабочих, служащих, студентов,
учащихся, а также граждан, проживающих в общежитии, к разработке и
проведению мероприятий, направленных на улучшение воспитательной,
культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы,
утверждение норм и правил социалистического общежития, трезвого и
здорового образа жизни, оказание помощи администрации общежития в
улучшении жилищных условий и бытового обслуживания, в каждом общежитии
создается совет общежития. Совет действует в соответствии с Положением
о совете общежития, утвержденным Президиумом ВЦСПС и Бюро ЦК ВЛКСМ.
18. Совет общежития работает под руководством профсоюзного
комитета, в тесном контакте с комсомольской организацией объединения,
предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.
VII. Воспитательная, культурно-массовая,
физкультурно-оздоровительная и спортивная работа в общежитии
19. Для проведения воспитательной, культурно-массовой,
физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с проживающими в
общежитии администрация объединения, предприятия, учреждения,
организации или учебного заведения по согласованию с профсоюзным
комитетом и комитетом комсомола назначает воспитателя, определяет его
обязанности и режим работы.
Воспитателями, как правило, назначаются лица, имеющие
педагогическое образование или практический опыт педагогической работы.
20. Воспитатель обязан:
строить совою работу во взаимодействии с профсоюзной и
комсомольской организациями объединения, предприятия, учреждения,
организации или учебного заведения, а также с советом общежития;
изучать интересы и запросы проживающих в общежитии, проводить
работу, направленную на воспитание проживающих в духе коллективизма,
товарищества и сознательного выполнения правил внутреннего распорядка
в общежитии;
осуществлять контроль за созданием в общежитии надлежащих условий
для отдыха и учебы проживающих;
способствовать повышению общественной активности,
общеобразовательного, политического и культурного уровня проживающих в
общежитии;
организовывать физкультурно-оздоровительную и спортивную работу с
проживающими в общежитии.
21. Воспитатель отчитывается о проводимой работе перед
администрацией, профсоюзным комитетом и комитетом комсомола
объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного
заведения.
VIII. Выселение из общежития
22. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по
основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.
Приложение
к Примерному положению об общежитиях
________________________ "_____" ________ 19 ___ г.
(населенный пункт)
______________________________________________________________________
(наименование объединения, предприятия, учреждения, организации
______________________________________________________________________
или учебного заведения)
КОРЕШОК ОРДЕРА
НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ
N ____________ Серия ________
Ордер выдан гр. _____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который(ая) работает (учится) в _____________________________________,
(место работы, учебы)
на право занятия жилой площади ______________________________________,
(комната на несколько человек или в индивидуальное пользование)
в общежитии N _____ по ул. __________________, дом N ________________,
корпус N ______, комната N ____________ размером _____________________
______________________________________________________________________
(указывается при предоставлении помещения в индивидуальное пользование)
_____________________________ кв. метров.
Ордер выдан на основании совместного решения администрации,
профсоюзного комитета и комитета комсомола ___________________________
______________________________________________________________________
(объединение, предприятие, учреждение, организация или учебное
______________________________________________________________________
заведение)
от "______" ____________ 19 ____ г.
СОСТАВ СЕМЬИ
_________________________________________________________________________________
| NN п/п | Фамилия, имя, отчество | Год рождения | Родственные отношения с лицом, |
| | | | на имя которого выдан ордер |
|________|________________________|______________|________________________________|
|________|________________________|______________|________________________________|
______________________________________________________________________
(Руководитель объединения, предприятия, учреждения, организации или
учебного заведения - фамилия и инициалы)
_____________
(подпись)
Ордер получил ________________________________________________________
(подпись, дата)
______________________________________________________________________
(населенный пункт)
______________________________________________________________________
(наименование объединения, предприятия, учреждения, организации или
______________________________________________________________________
учебного заведения)
ОРДЕР
НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ
N ____________ Серия ________
Выдан гр. ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
который(ая) работает (учится) в ______________________________________
(место работы, учебы)
на право занятия жилой площади _______________________________________
(комната на несколько человек или индивидуальное пользование)
в общежитии N _____ по ул. __________________, дом N ________________,
корпус N ______, комната N ____________ размером _____________________
______________________________________________________________________
(указывается при предоставлении помещения в индивидуальное пользование)
_____________________________ кв. метров.
Ордер выдан на основании совместного решения администрации,
профсоюзного комитета и комитета комсомола ___________________________
______________________________________________________________________
(объединение, предприятие, учреждение, организация или учебное
______________________________________________________________________
заведение)
от "______" ____________ 19 ____ г.
СОСТАВ СЕМЬИ
_________________________________________________________________________________
| NN п/п | Фамилия, имя, отчество | Год рождения | Родственные отношения с лицом, |
| | | | на имя которого выдан ордер |
|________|________________________|______________|________________________________|
|________|________________________|______________|________________________________|
______________________________________________________________________
(Руководитель объединения, предприятия, учреждения, организации или
учебного заведения - фамилия и инициалы)
_____________
(подпись)
Ордер получил ________________________________________________________
(подпись, дата)
______________________________________________________________________
(населенный пункт)
______________________________________________________________________
(наименование объединения, предприятия, учреждения, организации или
______________________________________________________________________
учебного заведения)
Настоящий ордер является единственным основанием для вселения на
предоставленную жилую площадь в общежитие, который должен быть сдан
администрации общежития объединения, предприятия, учреждения,
организации или учебного заведения.
СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР
11 августа 1988 г.
N 328
(Д)
Совет Министров РСФСР постановляет:
1. Утвердить согласованное с ВЦСПС и ЦК ВЛКСМ прилагаемое
Примерное положение об общежитиях.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров РСФСР
от 30 марта 1967 г. N 229 "Об утверждении Примерного положения об
общежитиях" (СП РСФСР, 1967 г., N 5, ст. 39).
Утверждено
постановлением
Совета Министров РСФСР
от 11 августа 1988 г. N 328
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
об общежитиях
I. Общие положения
1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР
устанавливается порядок предоставления жилой площади в общежитиях
государственных и муниципальных предприятий, учреждений, организаций,
учебных заведений и общественных объединений (именуются в дальнейшем -
объединения, предприятия, учреждения, организации и учебные заведения)
и пользования ею. (в ред. постановления Правительства РФ от 23.07.93 N
726)
2. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих,
студентов, учащихся, а также других граждан в период учебы или работы.
Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей жилые дома.
Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами
культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и
отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами.
3. Переоборудование жилого дома под общежитие производится по
решению исполнительного комитета районного, городского, районного в
городе Совета народных депутатов.
Не допускается использование под общежития жилых помещений в
жилых домах, предназначенных для постоянного проживания, пользование
которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.
4. Жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в
качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов.
При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов
проверяет соответствии этих домов санитарным правилам устройства,
оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего
Положения.
5. Общежития создаются для проживания одиноких граждан, а также
для проживания семей (преимущественно молодых).
6. Заселение общежитий производится после создания в них
необходимых жилищно-бытовых условий для проживания и получения
регистрационного удостоверения.
7. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу,
бронированию.
8. Правила внутреннего распорядка в общежитии после одобрения их
на общем собрании проживающих в общежитии утверждаются администрацией
по согласованию с профсоюзным комитетом и комитетом комсомола
объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного
заведения.
9. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и
другие услуги, предоставляемые проживающим в общежитии, производятся
по установленным ставкам и тарифам.
II. Предоставление жилой площади в общежитии
10. Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим,
студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению
администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения,
предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении
которого находится общежитие. На основании принятого решения
администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в
общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в
общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное
переселение из одного помещения в другое запрещается. (в ред.
постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726)
11. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее
6 кв. метров на одного человека. Семьям предоставляются изолированные
жилые помещения.
Преимуществом на получение жилой площади в общежитии пользуются
граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение
жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного
фонда, а также передовики и новаторы производства, другие рабочие и
служащие в случаях, установленных решением трудового коллектива.
Вселяемому в общежитие выдается мебель, постельные принадлежности
и другой инвентарь. Он должен быть ознакомлен с правилами внутреннего
распорядка, правами и обязанностями проживающего в общежитии.
III. Права и обязанности проживающих в общежитии.
12. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты,
учащиеся, а также другие граждане имеют право:
пользоваться предоставленной жилой площадью, помещениями
культурно-бытового и иного назначения, требовать обеспечения мебелью,
постельными принадлежностями и другим инвентарем общежития,
коммунально-бытовыми услугами, а также сохранности принадлежащего им
имущества;
избирать и быть избранными в органы самоуправления общежития,
принимать участие в их работе, вносить предложения по улучшению
жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и
добиваться их реализации;
требовать своевременной замены пришедших в негодность мебели,
постельных принадлежностей и другого инвентаря общежития, а также
устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании.
13. Проживающие в общежитии рабочие, служащие, студенты,
учащиеся, а также другие граждане обязаны:
использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее
назначением;
соблюдать правила социалистического общежития, внутреннего
распорядка, пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила;
обеспечить сохранность жилых помещений, бережно относиться к
санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю. Экономно
расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
своевременно вносить плату за пользование жилой площадью,
предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам
и тарифам;
соблюдать правила содержания придомовой территории.
Проживающие в общежитии участвуют в проведении работ по
благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории,
охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему
содержанию спортивных и игровых площадок.
14. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящее за
ними имущество. При недостаче или его повреждении выбывающие из
общежития возмещают причиненный ущерб.
IV. Обязанности администрации общежития
15. Администрация общежития обязана обеспечить:
создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в
общежитии;
своевременную выдачу проживающим мебели, постельных
принадлежностей и другого инвентаря;
ознакомление вселяемых с правилами внутреннего распорядка, а
также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;
надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей,
тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего
пользования, а также придомовой территории;
организацию работы по идейно-политическому и нравственному
воспитанию проживающих в общежитии;
сохранность имущества граждан, проживающих в общежитии;
вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других
граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.
Администрация общежития обязана всемерно учитывать предложения
общественных организаций и проживающих в общежитии граждан при
осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в
общежитии.
V. Обязанности администрации объединения, предприятия,
учреждения, организации или учебного заведения, в ведении
которого находится общежитие
16. Администрация объединения, предприятия учреждения,
организации или учебного заведения обязана:
обеспечить при строительстве и переоборудовании общежитий
создание необходимых жилищно-бытовых условий, а также условий для
культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы;
обеспечивать финансирование расходов на содержание общежития и
проведение культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и
спортивной работы в нем, периодически отчитываться перед проживающими
в общежитии о проводимой в этом направлении работе;
укомплектовать общежитие обслуживающим персоналом, по
согласованию с профсоюзным комитетом и комитетом комсомола
устанавливать режим работы этого персонала;
обеспечивать надлежащую эксплуатацию и своевременный ремонт
общежития, бесперебойную работу инженерного оборудования;
предусматривать в необходимых случаях выделение помещения для
организации в общежитии в установленном порядке столовых, буфетов,
оснащение их по действующим нормам торгово-технологическим
оборудованием, мебелью и посудой, а также помещений для предприятий
бытового обслуживания.
Руководитель объединения, предприятия, учреждения, организации
или учебного заведения несет персональную ответственность за
правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержание
в нем установленного порядка, организацию быта проживающих и
воспитательной работы среди их.
VI. Общественные органы управления общежитием
17. Для широкого привлечения рабочих, служащих, студентов,
учащихся, а также граждан, проживающих в общежитии, к разработке и
проведению мероприятий, направленных на улучшение воспитательной,
культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы,
утверждение норм и правил социалистического общежития, трезвого и
здорового образа жизни, оказание помощи администрации общежития в
улучшении жилищных условий и бытового обслуживания, в каждом общежитии
создается совет общежития. Совет действует в соответствии с Положением
о совете общежития, утвержденным Президиумом ВЦСПС и Бюро ЦК ВЛКСМ.
18. Совет общежития работает под руководством профсоюзного
комитета, в тесном контакте с комсомольской организацией объединения,
предприятия, учреждения, организации или учебного заведения.
VII. Воспитательная, культурно-массовая,
физкультурно-оздоровительная и спортивная работа в общежитии
19. Для проведения воспитательной, культурно-массовой,
физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с проживающими в
общежитии администрация объединения, предприятия, учреждения,
организации или учебного заведения по согласованию с профсоюзным
комитетом и комитетом комсомола назначает воспитателя, определяет его
обязанности и режим работы.
Воспитателями, как правило, назначаются лица, имеющие
педагогическое образование или практический опыт педагогической работы.
20. Воспитатель обязан:
строить совою работу во взаимодействии с профсоюзной и
комсомольской организациями объединения, предприятия, учреждения,
организации или учебного заведения, а также с советом общежития;
изучать интересы и запросы проживающих в общежитии, проводить
работу, направленную на воспитание проживающих в духе коллективизма,
товарищества и сознательного выполнения правил внутреннего распорядка
в общежитии;
осуществлять контроль за созданием в общежитии надлежащих условий
для отдыха и учебы проживающих;
способствовать повышению общественной активности,
общеобразовательного, политического и культурного уровня проживающих в
общежитии;
организовывать физкультурно-оздоровительную и спортивную работу с
проживающими в общежитии.
21. Воспитатель отчитывается о проводимой работе перед
администрацией, профсоюзным комитетом и комитетом комсомола
объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного
заведения.
VIII. Выселение из общежития
22. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по
основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством.
Приложение
к Примерному положению об общежитиях
________________________ "_____" ________ 19 ___ г.
(населенный пункт)
______________________________________________________________________
(наименование объединения, предприятия, учреждения, организации
______________________________________________________________________
или учебного заведения)
КОРЕШОК ОРДЕРА
НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ
N ____________ Серия ________
Ордер выдан гр. _____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
который(ая) работает (учится) в _____________________________________,
(место работы, учебы)
на право занятия жилой площади ______________________________________,
(комната на несколько человек или в индивидуальное пользование)
в общежитии N _____ по ул. __________________, дом N ________________,
корпус N ______, комната N ____________ размером _____________________
______________________________________________________________________
(указывается при предоставлении помещения в индивидуальное пользование)
_____________________________ кв. метров.
Ордер выдан на основании совместного решения администрации,
профсоюзного комитета и комитета комсомола ___________________________
______________________________________________________________________
(объединение, предприятие, учреждение, организация или учебное
______________________________________________________________________
заведение)
от "______" ____________ 19 ____ г.
СОСТАВ СЕМЬИ
_________________________________________________________________________________
| NN п/п | Фамилия, имя, отчество | Год рождения | Родственные отношения с лицом, |
| | | | на имя которого выдан ордер |
|________|________________________|______________|________________________________|
|________|________________________|______________|________________________________|
______________________________________________________________________
(Руководитель объединения, предприятия, учреждения, организации или
учебного заведения - фамилия и инициалы)
_____________
(подпись)
Ордер получил ________________________________________________________
(подпись, дата)
______________________________________________________________________
(населенный пункт)
______________________________________________________________________
(наименование объединения, предприятия, учреждения, организации или
______________________________________________________________________
учебного заведения)
ОРДЕР
НА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В ОБЩЕЖИТИИ
N ____________ Серия ________
Выдан гр. ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
который(ая) работает (учится) в ______________________________________
(место работы, учебы)
на право занятия жилой площади _______________________________________
(комната на несколько человек или индивидуальное пользование)
в общежитии N _____ по ул. __________________, дом N ________________,
корпус N ______, комната N ____________ размером _____________________
______________________________________________________________________
(указывается при предоставлении помещения в индивидуальное пользование)
_____________________________ кв. метров.
Ордер выдан на основании совместного решения администрации,
профсоюзного комитета и комитета комсомола ___________________________
______________________________________________________________________
(объединение, предприятие, учреждение, организация или учебное
______________________________________________________________________
заведение)
от "______" ____________ 19 ____ г.
СОСТАВ СЕМЬИ
_________________________________________________________________________________
| NN п/п | Фамилия, имя, отчество | Год рождения | Родственные отношения с лицом, |
| | | | на имя которого выдан ордер |
|________|________________________|______________|________________________________|
|________|________________________|______________|________________________________|
______________________________________________________________________
(Руководитель объединения, предприятия, учреждения, организации или
учебного заведения - фамилия и инициалы)
_____________
(подпись)
Ордер получил ________________________________________________________
(подпись, дата)
______________________________________________________________________
(населенный пункт)
______________________________________________________________________
(наименование объединения, предприятия, учреждения, организации или
______________________________________________________________________
учебного заведения)
Настоящий ордер является единственным основанием для вселения на
предоставленную жилую площадь в общежитие, который должен быть сдан
администрации общежития объединения, предприятия, учреждения,
организации или учебного заведения.
#5
сергеев михаил вячеславович
-
- PRO Отельеры
-
- 836
Старожил Клуба Отельеров
- Пол:Мужчина
- Город:москва
25 Август 2010 - 14:42
Если у Вас есть свободная квартира, Вы можете сдавать её как «общежитие». А если у Вас нет свободной квартиры, то Вы можете просто снять её в долгосрочную аренду на условиях сдачи в субаренду.
При съёме квартиры предпочтите первый этаж, с решетками на окнах, потому что, если Ваши жильцы вдруг сделают потоп, то претензии к Вам будут предъявлять только «соседи» с подвала.
Затем следует договориться с соседями, чтобы они «не возмущались» соседством с таким количеством жильцов. Оповестите участкового о своих намерениях, и лишь затем можете, обговорив все детали, заключить договор на долгосрочную аренду с хозяином квартиры. Первоначально можно снять однокомнатную квартиру.
Следующим действием будет оборудование квартиры всем необходимым. Необходимо поставить двухъярусные кровати, таких кроватей может быть до 3, так же можете поставить одну или две одноярусные кровати, а также кровать с выдвижным местом. Нужно рассчитать в зависимости от площади, чтобы в квартире проживало до 6-7 человек. Так же нужно поставить для них тумбочки, столы и стулья, один или два шкафа. Мебель можете приобрести в комиссионных магазинах, путем приобретения «в дар» или использовать свою старую мебель. В одну квартиру можете вселять только однополых жителей.
Если будет двухкомнатная квартира, то можно жителей разных полов, но с расчетом, что одна комната на один пол.
Так же следует зарегистрировать индивидуальное предприятие. Расходы на организацию предпринимательства составят всего лишь: 400 руб. – госпошлина, 600 руб. – нотариальное заверение и прочие расходы. Если Вы будете работать как частное лицо, то за все доходы Вам придется чехлить налоговой 13%. А случае индивидуального предпринимательства Вы будете платить 6% (обязательно следует выбирать налоговый режим упрощенная система налогообложения – объект налогообложения «доходы»).
При съёме квартиры предпочтите первый этаж, с решетками на окнах, потому что, если Ваши жильцы вдруг сделают потоп, то претензии к Вам будут предъявлять только «соседи» с подвала.
Затем следует договориться с соседями, чтобы они «не возмущались» соседством с таким количеством жильцов. Оповестите участкового о своих намерениях, и лишь затем можете, обговорив все детали, заключить договор на долгосрочную аренду с хозяином квартиры. Первоначально можно снять однокомнатную квартиру.
Следующим действием будет оборудование квартиры всем необходимым. Необходимо поставить двухъярусные кровати, таких кроватей может быть до 3, так же можете поставить одну или две одноярусные кровати, а также кровать с выдвижным местом. Нужно рассчитать в зависимости от площади, чтобы в квартире проживало до 6-7 человек. Так же нужно поставить для них тумбочки, столы и стулья, один или два шкафа. Мебель можете приобрести в комиссионных магазинах, путем приобретения «в дар» или использовать свою старую мебель. В одну квартиру можете вселять только однополых жителей.
Если будет двухкомнатная квартира, то можно жителей разных полов, но с расчетом, что одна комната на один пол.
Так же следует зарегистрировать индивидуальное предприятие. Расходы на организацию предпринимательства составят всего лишь: 400 руб. – госпошлина, 600 руб. – нотариальное заверение и прочие расходы. Если Вы будете работать как частное лицо, то за все доходы Вам придется чехлить налоговой 13%. А случае индивидуального предпринимательства Вы будете платить 6% (обязательно следует выбирать налоговый режим упрощенная система налогообложения – объект налогообложения «доходы»).
#6
Ергаев Илья
-
- Отельеры
-
- 6
Интересующийся
25 Август 2010 - 16:37
Я прорабатывал вариант с квартирой. Он практически сразу потерпел фиаско поскольку город маленький, и предложений не так уж много. да и хозяева побаиваются сдавать на таких условиях.
Общежитие обязательно должно находиться в жилом фонде? насколько я понял из прочитанного на форуме, гостиница должна находится в нежилом фонде т.к. будет использоваться для краткосрочного прибывания граждан. Можно это все подвести под хостел и разместить в здании бывшего дет.сада? если да, то чем мативировать при разговоре с КУМИ?
общежитие является частной собственностью, университет к нему никакого отношения не имеет.
Общежитие обязательно должно находиться в жилом фонде? насколько я понял из прочитанного на форуме, гостиница должна находится в нежилом фонде т.к. будет использоваться для краткосрочного прибывания граждан. Можно это все подвести под хостел и разместить в здании бывшего дет.сада? если да, то чем мативировать при разговоре с КУМИ?
общежитие является частной собственностью, университет к нему никакого отношения не имеет.
#8
Юрий Пискунов
-
- PRO Отельеры
-
- 196
Старожил Клуба Отельеров
- Пол:Мужчина
25 Август 2010 - 23:32
Я прорабатывал вариант с квартирой. Он практически сразу потерпел фиаско поскольку город маленький, и предложений не так уж много. да и хозяева побаиваются сдавать на таких условиях.
Общежитие обязательно должно находиться в жилом фонде? насколько я понял из прочитанного на форуме, гостиница должна находится в нежилом фонде т.к. будет использоваться для краткосрочного прибывания граждан. Можно это все подвести под хостел и разместить в здании бывшего дет.сада? если да, то чем мативировать при разговоре с КУМИ?
общежитие является частной собственностью, университет к нему никакого отношения не имеет.
Думаю, что превратить детский сад в общежитие университета МЧС будет сложно. Детские сады сегодня стали особыми помещениями. Вы хотите сделать частное заведение, а это для КУМИ мало понятно.
Предложите хостел и они смогут быстрее согласиться. Университет также должен иметь интерес к проекту.
#9
Ергаев Илья
-
- Отельеры
-
- 6
Интересующийся
27 Август 2010 - 07:38
Университет заинтересован в том чтоб сделать общежитие.
Есть формула по которой расчитывается арендная плата. Если брать под гостиницу то это будет дороже, нежели под общежитие.
Помещение на которое я нацелен стоит уже около 5 лет пустым, а это затраты из бюджета города на обслуживание здания. Чем можно мотивировать что для города это пойдет только на пользу? Или стоит поискать менее проблемное здание?
Есть формула по которой расчитывается арендная плата. Если брать под гостиницу то это будет дороже, нежели под общежитие.
Помещение на которое я нацелен стоит уже около 5 лет пустым, а это затраты из бюджета города на обслуживание здания. Чем можно мотивировать что для города это пойдет только на пользу? Или стоит поискать менее проблемное здание?
#10
Saharyan Anna
-
- Отельеры
-
- 8
Интересующийся
10 Август 2011 - 12:48
уважаемые коллеги, помогите, пожалуйста, составить штатное расписание общежити (для рабочих) номерной фонд 332, 1150 посад. мест.
#11
сергеев михаил вячеславович
-
- PRO Отельеры
-
- 836
Старожил Клуба Отельеров
- Пол:Мужчина
- Город:москва
10 Август 2011 - 14:16
Вы их сажать будите или укладывать в койки?уважаемые коллеги, помогите, пожалуйста, составить штатное расписание общежити (для рабочих) номерной фонд 332, 1150 посад. мест.
#13
Saharyan Anna
-
- Отельеры
-
- 8
Интересующийся
10 Август 2011 - 14:41
укладывать в койкиВы их сажать будите или укладывать в койки?
#14
pasha
-
- Новичок
-
- 1
Интересующийся
07 Ноябрь 2012 - 22:50
Всем привет!! подскажите пожалуйста у меня дом 300 кв.м в собственности хочу его перевести в общежитие какие документы нужны и какое целевое назначение земли должно быть под это вид деятельности? Спасибо!!
#15
Сидоркин Виктор
-
- Отельеры
-
- 23
Активный участник
24 Ноябрь 2012 - 10:42
Коллеги, посоветуйте, пожалуйста, программу для учета оплаты в общежитиях. У нас в общежитии для постоянных проживающих тарифы утверждены за месяц, но для тех, кто живёт не полный месяц, программа должна начислять плату из этого тарифа пропорционально прожитым дням. Для гостей (временных проживающих) тариф утвержден за день. Оплата - по числу дней.
