Перейти к содержимому



Фотография
- - - - -

Открытие мини-отеля "по-закону"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5

#1 vladosipov

vladosipov

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 4 сообщений

Отправлено 23 Ноябрь 2009 - 17:30

Всем добрый день! Очень нужна помощь гуру гостиничного бизнеса.
В нашем распоряжении с коллегой есть 3-х этажное здание в г. Кингисеппе (Ленинградская область) полностью переоборудованное под гостиницу. Здание ранее было жилым. Сейчас оно полностью в собственности у организации, также как и земля под зданием. Причем из жилого фонда оно не выведено. Мы планируем открыть в нем мини-отель (номеров на 15). Здание выводить из жилого фонда не хотелось бы, соответственно деятельность вести как "Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат" (Код ОКВЭД 55.23.3).

В связи с этим возникает ряд организационно-правовых вопросов:
1. В какой форме лучше зарегистрировать предприятие (ЧП, ЧП без образования юр. лица, ООО)?
2. Требуются ли в таком случае согласования с инстанциями (Ростехнадзор, Госпожарнадзор и т. д.), какие нормы требуется соблюсти, какие документы и сертификаты оформить?
3. Как обозвать наше заведение, не нарушая закон (хостел, мини-отель)?
4. Какие проверки могут нагрянуть в будущем (при эксплуатации), какие претензии могут предъявить (и на каких основаниях), с каким органами лучше "дружить"?
5. Какие услуги для наших клиентов, кроме сдачи в наем, мы сможем осуществлять на законных основаниях (уборка в номерах, приготовление завтрака и т. д.)?
6. Как замаскировать договор найма под регистрационную карточку посетителя?
7. Какие вообще подводные камни могут быть при таком формате ведения бизнеса, на что надо обратить пристальное внимание?

Заранее спасибо за помощь ;) (самим катастрофически не хватает знаний в области гостиничного бизнеса...)

#2 Капустин Илья Алексеевич

Капустин Илья Алексеевич

    Хранитель форума

  • PRO Отельеры
  • 895 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 23 Ноябрь 2009 - 20:23

Посмотрите в этой теме: Может ли гостиница находиться в жилом фонде? Как организовать деятельность?
или воспользуйтесь поиском по запросу "жилой фонд"

#3 Наталья Рубина

Наталья Рубина

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 255 сообщений
  • Пол:Женщина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 24 Ноябрь 2009 - 10:15

Всем добрый день! Очень нужна помощь гуру гостиничного бизнеса.
В нашем распоряжении с коллегой есть 3-х этажное здание в г. Кингисеппе (Ленинградская область) полностью переоборудованное под гостиницу. Здание ранее было жилым. Сейчас оно полностью в собственности у организации, также как и земля под зданием. Причем из жилого фонда оно не выведено. Мы планируем открыть в нем мини-отель (номеров на 15). Здание выводить из жилого фонда не хотелось бы, соответственно деятельность вести как "Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат" (Код ОКВЭД 55.23.3).

В связи с этим возникает ряд организационно-правовых вопросов:
1. В какой форме лучше зарегистрировать предприятие (ЧП, ЧП без образования юр. лица, ООО)?
2. Требуются ли в таком случае согласования с инстанциями (Ростехнадзор, Госпожарнадзор и т. д.), какие нормы требуется соблюсти, какие документы и сертификаты оформить?
3. Как обозвать наше заведение, не нарушая закон (хостел, мини-отель)?
4. Какие проверки могут нагрянуть в будущем (при эксплуатации), какие претензии могут предъявить (и на каких основаниях), с каким органами лучше "дружить"?
5. Какие услуги для наших клиентов, кроме сдачи в наем, мы сможем осуществлять на законных основаниях (уборка в номерах, приготовление завтрака и т. д.)?
6. Как замаскировать договор найма под регистрационную карточку посетителя?
7. Какие вообще подводные камни могут быть при таком формате ведения бизнеса, на что надо обратить пристальное внимание?

Заранее спасибо за помощь ;) (самим катастрофически не хватает знаний в области гостиничного бизнеса...)



принимайте на работу грамотного управляющего и проблем не будет...
А наука эта не простая. Хотя вопросы задаете уже профессиональные...
rubinata

#4 vladosipov

vladosipov

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 4 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2009 - 11:11

Посмотрите в этой теме: Может ли гостиница находиться в жилом фонде? Как организовать деятельность?
или воспользуйтесь поиском по запросу "жилой фонд"


Именно после прочтения данной темы и возникли вышеизложенные вопросы... Они, в первую очередь, были адресованы тем, кто именно такой формой бизнеса и занимается, чтобы прояснить все тонкости и т. д....

#5 marseille

marseille

    Интересующийся

  • Новичок
  • 1 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2012 - 00:35

Всем добрый день! Очень нужна помощь гуру гостиничного бизнеса.
В нашем распоряжении с коллегой есть 3-х этажное здание в г. Кингисеппе (Ленинградская область) полностью переоборудованное под гостиницу. Здание ранее было жилым. Сейчас оно полностью в собственности у организации, также как и земля под зданием. Причем из жилого фонда оно не выведено. Мы планируем открыть в нем мини-отель (номеров на 15). Здание выводить из жилого фонда не хотелось бы, соответственно деятельность вести как "Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат" (Код ОКВЭД 55.23.3).

В связи с этим возникает ряд организационно-правовых вопросов:
1. В какой форме лучше зарегистрировать предприятие (ЧП, ЧП без образования юр. лица, ООО)?
2. Требуются ли в таком случае согласования с инстанциями (Ростехнадзор, Госпожарнадзор и т. д.), какие нормы требуется соблюсти, какие документы и сертификаты оформить?
3. Как обозвать наше заведение, не нарушая закон (хостел, мини-отель)?
4. Какие проверки могут нагрянуть в будущем (при эксплуатации), какие претензии могут предъявить (и на каких основаниях), с каким органами лучше "дружить"?
5. Какие услуги для наших клиентов, кроме сдачи в наем, мы сможем осуществлять на законных основаниях (уборка в номерах, приготовление завтрака и т. д.)?
6. Как замаскировать договор найма под регистрационную карточку посетителя?
7. Какие вообще подводные камни могут быть при таком формате ведения бизнеса, на что надо обратить пристальное внимание?

Заранее спасибо за помощь ;) (самим катастрофически не хватает знаний в области гостиничного бизнеса...)


Влад, здравствуйте,
Скажите, пожалуйста, получилось ли у вас найти ответы на Ваши вопросы? Дело в том, что мы столкнулись с ситуацией один в один. Буду благодарна за подсказки и информацию! Спасибо заранее. Ирина
  • Куприянова Н.А. это нравится

#6 Асеев Юрий Анатольевич

Асеев Юрий Анатольевич

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 645 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 01 Декабрь 2012 - 09:48

Никаких согласований от Пож и Тех надзоров не требуется, если это действительно жилой фонд, а перепланировки которые были узаконены.
Регистрировать так, как удобнее с налогооблажением.
Вывеску... да любую, хоть "Публичный дом" )
Уборка в номерах...в свой то квартире вы тоже убираетесь...и что спрашиваете разрешение? Или вы за это собрались отдельные деньги брать ?
Завтраки - А где будете их готовить ??? В жил.фонде запрещено размещение П.О.П.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей