Перейти к содержимому



Фотография

ProHotel Statistic - профессиональная статистика и анализ рынка


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 25

#1 Капустин Илья Алексеевич

Капустин Илья Алексеевич

    Хранитель форума

  • PRO Отельеры
  • 895 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 27 августа 2009 - 21:06

Уже более трех лет мы используем такой сервис как ProHotel Statistic о котором мы писали в 2006 году: ProHotel Statistic знает все про RevPAR, ADR и Occupancy.

В нашей базе собранны данные 25 гостиниц Петербурга начиная с 2006 года. Также есть данные по гостиницам за 2002 и 2003 года.
Этой осенью мы решили проект ProHotel Statistic модифицировать и сделать доступным для других отельеров.

О проекте

Сервис предлагаем Управляющим и Директорам отделов продаж уникальную услугу - это обзор и анализ рынка гостиничных услуг Москвы и Санкт-Петербурга. Теперь у Вас появилась возможность оценить показатели своей гостиницы и сравнить их с данными других гостиниц.

На данный момент в базу ProHotel Statistic включены 25 гостиниц Петербурга. Каждый отельер имеет личный кабинет, где он можете обновить финансовые и статистические показатели своей гостиницы, посмотреть показатели предыдущих месяцев и лет, оценить эффективность ценовой политики гостиницы.

Самое ценное, что Вы можете видеть всю рыночную ситуацию и можете понять на сколько правильно организовали свою ценовую и маркетинговую политику. Вашему вниманию предлагаются графики загрузки гостиниц по месяцам (Occupancy), средняя доходность номера (RevPAR) и многие другие показатели. Все показатели Вы можете сравнить с показателями Вашей гостиницы.

Вся информация, которая находится в ProHotel Statistic v 1.0 - является конфиденциальной и закрытой для не авторизованных пользователей. Авторизованные пользователи могут получать только общие данные без указания персонализированной информации (название гостиницы, контакты, ФИО пользователя и др.).

Открытой информацией является только график загрузки гостиниц по городам - при этом названия гостиниц не указаны.
  • Мясников Андрей Анатольевич и это нравится

#2 Капустин Илья Алексеевич

Капустин Илья Алексеевич

    Хранитель форума

  • PRO Отельеры
  • 895 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 28 августа 2009 - 11:01

В ProHotel Statistic могут добавлять отели из разных городов.

#3 marambler

marambler

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 10 сообщений
  • Пол:Женщина

Отправлено 09 марта 2010 - 19:15

Открытой информацией является только график загрузки гостиниц по городам - при этом названия гостиниц не указаны.

А где можно посмотреть эту информацию?

#4 Демидов Эдуард

Демидов Эдуард

    Редактор

  • PRO Отельеры
  • 338 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 09 марта 2010 - 19:44

А где можно посмотреть эту информацию?

http://stat.prohotel.ru/
Желания даются нам вместе со средствами для их реализации.

#5 marambler

marambler

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 10 сообщений
  • Пол:Женщина

Отправлено 09 марта 2010 - 22:46

http://stat.prohotel.ru/

А за 2008-2009 где-то можно найти подобную информацию?
Меня интересуют конкретно гостиницы 3* с номерным фондом 30-35 номеров...
Заранее, спасибо!!!!

Сообщение отредактировал marambler: 09 марта 2010 - 22:59


#6 Капустин Илья Алексеевич

Капустин Илья Алексеевич

    Хранитель форума

  • PRO Отельеры
  • 895 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 10 марта 2010 - 02:07

Малые отели, СПб, 30-35 номеров, уровень 3*, центр.

За 2008 год:
загрузка около 75%
ADR - 3100 рублей

За 2009 год:
загрузка около 62%
ADR - 2960 рублей

#7 marambler

marambler

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 10 сообщений
  • Пол:Женщина

Отправлено 10 марта 2010 - 15:02

Малые отели, СПб, 30-35 номеров, уровень 3*, центр.

За 2008 год:
загрузка около 75%
ADR - 3100 рублей

За 2009 год:
загрузка около 62%
ADR - 2960 рублей

Спасибо огромное!!!

Скажите, а нет ли у вас приблизительных графиков загрузки. Интересуют спады и подъемы...
Что-нибудь вроде вот этих, но по Санкт-Петербургу?

Изображение

Изображение

Изображение

Извиняюсь за назойливость...

#8 Капустин Илья Алексеевич

Капустин Илья Алексеевич

    Хранитель форума

  • PRO Отельеры
  • 895 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 11 марта 2010 - 00:24

Изображение
Уровень загрузки гостиниц 3*-4* Санкт-Петербурга
График 1 - 3*
График 2 - 4*

Изображение
Сравнение показателя ADR 2009 года (График 1) и 2008 года (График 2). Гостиницы Санкт-Петербурга (20-50 номеров), центр города, уровень 3*.

#9 Громков О.В.

Громков О.В.

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 10 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 марта 2010 - 11:57

Спасибо огромное!!!

Скажите, а нет ли у вас приблизительных графиков загрузки. Интересуют спады и подъемы...
Что-нибудь вроде вот этих, но по Санкт-Петербургу?

Извиняюсь за назойливость...


у той же компании на сайте нашел сводный отчет по СПб и МСК за 2009 год. Там есть профиль загрузки по СПб

#10 Сальников Вячеслав Вячеславович

Сальников Вячеслав Вячеславович

    Активный участник

  • Отельеры
  • 41 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 марта 2010 - 12:43

Я вчера отправил запрос на добавление наших 4 гостиниц, но пока почему нет никакого ответа:(

#11 Демидов Эдуард

Демидов Эдуард

    Редактор

  • PRO Отельеры
  • 338 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 11 марта 2010 - 13:15

Я вчера отправил запрос на добавление наших 4 гостиниц, но пока почему нет никакого ответа:(


Сегодня добавят :)
Желания даются нам вместе со средствами для их реализации.

#12 marambler

marambler

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 10 сообщений
  • Пол:Женщина

Отправлено 11 марта 2010 - 18:18

...

Спасибо за помощь!!!

#13 marambler

marambler

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 10 сообщений
  • Пол:Женщина

Отправлено 11 марта 2010 - 18:19

у той же компании на сайте нашел сводный отчет по СПб и МСК за 2009 год. Там есть профиль загрузки по СПб

Где? :o Киньте в меня ссылкой, пожалуйста!!!

#14 Громков О.В.

Громков О.В.

    Интересующийся

  • Отельеры
  • 10 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 11 марта 2010 - 18:35

http://www.knightfra...report_2009.pdf

#15 kabashakab

kabashakab

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 353 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 11 марта 2010 - 22:32

у той же компании на сайте нашел сводный отчет по СПб и МСК за 2009 год. Там есть профиль загрузки по СПб


К слову, по поводу статистики и цифр Knight Frank на рынке уже давно нехорошие слухи ходят. Вот недавно и с прогнозом на 2010 г. облажались, ерунду написав про количество номеров к открытию в Москве в нынешнем году.
Иногда, когда считаешь, что поступаешь правильно, забываешь, что тебе с этим жить...

#16 kabashakab

kabashakab

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 353 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 11 марта 2010 - 22:59

http://www.knightfra...report_2009.pdf


Вот и здесь можно заметить, например:

1. "... в 2009 г. была открыта пятая по величине гостиница в Санкт–Петербурге и самая большая из построенных за последние 30 лет. Конгресс–отель Holiday Inn St. Petersburg–Moskovskye Vorota..."

Открыта гостиница была в 2008 г., а не в 2009.
Самая большая из построенных за 30 лет - это отнюдь не Холидей Инн. В 1981 г. возвели Пулковскую на 840 мест, а в 1969 г. Советскую на 897 мест. Оба отеля существенно больше Холидея.

2. Rezidor SAS Park Inn Невский пр–т, 89–91 3* 268 номеров

Хммм, Холидею поставили 4*, а будущему Резидору на Невском 3*? Забавно, если, правда, не было бы так грустно.
Далее, номеров в отеле не 268, а 270. Причем эта информация уже давно висит на сайте самого отеля. Ее даже искать особо не нужно.

Это только то, что по диагонали за 2 минуты увидел. Если же начать копать глубоко...

Сообщение отредактировал kabasha: 11 марта 2010 - 23:02

Иногда, когда считаешь, что поступаешь правильно, забываешь, что тебе с этим жить...

#17 Олег

Олег

    Активный Отельер

  • PRO Отельеры
  • 69 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 июля 2010 - 17:50

используйте проверенную информацию, Холидэй Инн на Московском в 2009 году был открыт
http://www.kommersan...?DocsID=1185287
Техническое открытие по вводу в эксплуатацию состоялось раньше, но продаж номеров в 2008 году не было.

Вообще с Холидэй Инн ним любопытная сложилась ситуация, вроде как на оф. сайте сети он есть
http://www.holidayin...otel-Room-Rates
а на местном сайте отеля, который по итогу называется "Московские Ворота"
http://www.moskovskie-vorota.ru/
про Холидэй Инн написано вскользь, даже логотипа сети нет, да и вообще сайт масштабам построенного никак не соответствует
Кто-нибудь знаком с внутренней "кухней"?

С категорией кстати странно, Матвиенко на открытии огласила, что он 3* - типа наконец-то большой отель в востребованной категории, ведь по всем проектам он шел как трешка, что для брэнда Holiday Inn вполне логично, а потом во всех каталогах и системах бронирования она начала позиционироваться как 4*. Хотя и не удивительно, после панельного Сокоса 4* в саду "Олимпия", там высота потолков кажется меньше чем в хрущевках, да и еще много примеров в Питере, когда вместе с открытием гостиницы сразу + 1* добирали, а то и все 2* (Сокос на стрелке В.О., который ЛенСпецСМУ вообще-то как 3* строила). Кстати и с Park Inn на Невском, 89 та же история, он очень долго как проект 3* по рынку шел и кол-во номеров менялось неоднократно.


Что касается хорошей статистики.. Кто-нибудь, может посоветовать достойные альтернативы в СПБ тем источникам, что уже были упомянуты? NWConsulting вроде бы цифры OR и ADR публикует, но очень все кратко и с большой задержкой.. У большинства консультантов вообще можно только динамику по Rack Rates и вводу новых гостиниц найти, а что толку от такой статистики?

#18 Олег

Олег

    Активный Отельер

  • PRO Отельеры
  • 69 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 12 июля 2010 - 18:10

К слову, по поводу статистики и цифр Knight Frank на рынке уже давно нехорошие слухи ходят. Вот недавно и с прогнозом на 2010 г. облажались, ерунду написав про количество номеров к открытию в Москве в нынешнем году.


Вам бы тоже не помешало проанализировать свою аналитику. По Вашему критическому посту предположил, что вы конкурируете с Knight Frank и в поисках более точных данных наткнулся на Ваш отчет (лежит на сайте, указанном в Вашем профиле, поэтому условно называю его Вашим) mkconsult.ru/pdf/57.pdf
Прочитал очень наискосок, потому что очень много водянистых букв (на 5 стр. ни одной таблички и только 2 диаграммы и те по предложению только), цеплялся глазом только за статистику операционной деятельности, ибо только это и важно, так вот меня очень зацепила фраза: "... а в первые 2 месяца 2009 г. загрузка отелей уровня 5* вообще не превышала 15%..."
Этот вывод чем-то реальным обоснован?
Кстати вы обвиняете аналитиков в неточности прогноза, но представители Вашей компании в отчете вообще написали что-то типа "поживем - увидим". Конечно не ошибается тот, кто ничего не делает =))

#19 kabashakab

kabashakab

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 353 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 12 июля 2010 - 19:56

используйте проверенную информацию, Холидэй Инн на Московском в 2009 году был открыт. Техническое открытие по вводу в эксплуатацию состоялось раньше, но продаж номеров в 2008 году не было.

Наскольк я знаю, продажи в 2008 году были. Точно утверждать не возьмусь, постараюсь проверить наверняка.

а на местном сайте отеля, который по итогу называется "Московские Ворота"
www.moskovskie-vorota.ru/ про Холидэй Инн написано вскользь, даже логотипа сети нет, да и вообще сайт масштабам построенного никак не соответствует


Это неофициальный сайт отеля. Посмотрите самую нижнюю строчку. Там об этом сказано.

а потом во всех каталогах и системах бронирования она начала позиционироваться как 4*.

Позиционирование в каталогах и системах - это творчество авторов систем, которые, как говорится, как хотят, так и крутят. Мне в Сети встречались оценки на уровне и 3*, и 4*.

По Вашему критическому посту предположил, что вы конкурируете с Knight Frank и

Вряд ли. Мы просто работаем на одном рынке. Я думаю, что на нем найдется место и KF, и MasterKey, и другим хорошим компаниям и фирмам.

Кстати вы обвиняете аналитиков в неточности прогноза, но представители Вашей компании в отчете вообще написали что-то типа "поживем - увидим". Конечно не ошибается тот, кто ничего не делает =))

В тот момент было принято решение не писать неправильных цифр. По факту оказалось, что действительно цифр мало. Хочется верить, что выбрали меньшее из двух зол, но конкретику будем поднимать. Здесь я с Вами согласен.

Сообщение отредактировал kabasha: 12 июля 2010 - 19:57

Иногда, когда считаешь, что поступаешь правильно, забываешь, что тебе с этим жить...

#20 kabashakab

kabashakab

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 353 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 12 июля 2010 - 20:03

Кстати вы обвиняете аналитиков в неточности прогноза, но представители Вашей компании в отчете вообще написали что-то типа "поживем - увидим". Конечно не ошибается тот, кто ничего не делает =))

Касательно прогнозов обвинять кого-то дело неблагодарное :), ведь дается предсказание на будущее, а не констатируется прошлое, но с отчетом по Москве действительно получились очень фантастические цифры, если я правильно его помню. Сей факт был отмечен и в других СМИ.
Иногда, когда считаешь, что поступаешь правильно, забываешь, что тебе с этим жить...

#21 Олег

Олег

    Активный Отельер

  • PRO Отельеры
  • 69 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 июля 2010 - 09:12

а на местном сайте отеля, который по итогу называется "Московские Ворота"
www.moskovskie-vorota.ru/ про Холидэй Инн написано вскользь, даже логотипа сети нет, да и вообще сайт масштабам построенного никак не соответствует


Это неофициальный сайт отеля. Посмотрите самую нижнюю строчку. Там об этом сказано.


Там написано: "Данный сайт не является официальным ресурсом Holiday Inn, создан компанией «Петербургские Отели»."
Такую формулировку можно трактовать двояко. Я склонен полагать, что она означает, что сайт не является оф. ресурсом компании Holiday Inn, а не конкретной гостиницы.

#22 Олег

Олег

    Активный Отельер

  • PRO Отельеры
  • 69 сообщений
  • Пол:Мужчина

Отправлено 13 июля 2010 - 10:39

"... а в первые 2 месяца 2009 г. загрузка отелей уровня 5* вообще не превышала 15%..."
Этот вывод чем-то реальным обоснован?


не увидел ответ на волнующий меня вопрос, повторюсь
если это так, в этом году получается двукратное увеличение загрузки в тот же период, но никто об этом ни слова

#23 kabashakab

kabashakab

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 353 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 13 июля 2010 - 16:05

Там написано: "Данный сайт не является официальным ресурсом Holiday Inn, создан компанией «Петербургские Отели»."
Такую формулировку можно трактовать двояко. Я склонен полагать, что она означает, что сайт не является оф. ресурсом компании Holiday Inn, а не конкретной гостиницы.


Вы неправы, поскольку, наверное, не совсем в курсе ситуации. B)
Этот сайт не является офиц. сайтом гостиницы "Московские ворота", равно как и HI. Если необходимы подробности, пиши в личку. Здесь это обсуждать не стоит.
Иногда, когда считаешь, что поступаешь правильно, забываешь, что тебе с этим жить...

#24 kabashakab

kabashakab

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 353 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 13 июля 2010 - 16:08

не увидел ответ на волнующий меня вопрос, повторюсь
если это так, в этом году получается двукратное увеличение загрузки в тот же период, но никто об этом ни слова


Я посмотрю, откуда взялась данная цифра, и сообщу Вам в ближ. время.
Иногда, когда считаешь, что поступаешь правильно, забываешь, что тебе с этим жить...

#25 kabashakab

kabashakab

    Старожил Клуба Отельеров

  • PRO Отельеры
  • 353 сообщений
  • Пол:Мужчина
  • Город:Санкт-Петербург

Отправлено 13 июля 2010 - 16:15

Там написано: "Данный сайт не является официальным ресурсом Holiday Inn, создан компанией «Петербургские Отели»."
Такую формулировку можно трактовать двояко. Я склонен полагать, что она означает, что сайт не является оф. ресурсом компании Holiday Inn, а не конкретной гостиницы.


Вот офиц. сайт отеля - www.hi-spb.com/rus/index.php
Иногда, когда считаешь, что поступаешь правильно, забываешь, что тебе с этим жить...

#26 Node_499

Node_499

    Активный участник

  • Отельеры
  • 23 сообщений

Отправлено 06 октября 2010 - 17:59

...после панельного Сокоса 4* в саду "Олимпия", там высота потолков кажется меньше чем в хрущевках...

Небольшой комментарий человека, участвовавшего в открытии данного объекта: Во время строительства было решено добавить еще один этаж, за счет снижения высоты потолков каждого этажа. По Сокосам могу сказать, что в процессе работы на сразу тремя проектами "финские товарищи" во главе с Juhani Jaarvenpaa добавили каждому отелю по звезде.




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых пользователей